S-a modificat legea. La vânzarea imobilelor, impozitul se va calcula la nivelul valorii de piață, chiar dacă părțile se înțeleg pentru o sumă inferioară
S-a modificat legea. La vânzarea imobilelor, impozitul se va calcula la nivelul valorii de piață, chiar dacă părțile se înțeleg pentru o sumă inferioară

S-a modificat legea. La vânzarea imobilelor, impozitul se va calcula la nivelul valorii de piață, chiar dacă părțile se înțeleg pentru o sumă inferioară

Miercuri, 01 Decembrie, 2021 15:23 Redactie NATIONALE Comentarii  Recomanda pe Facebook  Recomanda pe Twitter
Redactie NATIONALE Comentarii  Recomanda pe Facebook Recomanda pe Twitter
Miercuri, 01 Decembrie, 2021 15:23 Tiparire

În situația în care se vând case și terenuri pe o sumă mai mică decât valoarea minimă de piață, impozitul datorat statului se va calcula la nivelul valorii de piață, prevede un proiect adoptat joi de Camera Deputaților. În momentul de față, Codul fiscal prevede că impozitul se calculează la valoarea declarată de vânzător și de cumpărător, chiar dacă aceasta este sub valoarea pieței.

Proiectul de lege a trecut de Senat în octombrie 2021 și recent a primit și votul decisiv al Camerei Deputaților, astfel că va merge acum la promulgarea prin decret prezidențial.

În esență, autoritățile vor să evite situațiile în care la stat ajunge un impozit mai mic decât ar trebui, atunci când părțile se pun de acord, la vânzarea unei case sau a unui teren, asupra unui preț mai mic decât cel al pieței.

„Impozitul (...) se calculează la valoarea declarată de părți în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale. În cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii minime stabilite prin studiul de piață realizat de către camerele notarilor publici cu experți evaluatori autorizați în condițiile legii, impozitul se calculează la nivelul valorii stabilite prin studiul de piață, scrie în proiect.

„Calcularea impozitului la nivelul valorii stabilite prin studiul de piață creează o mai bună administrare a acestui tip de impozit de către organul fiscal, ducând și la eliminarea procedurilor birocratice instituite prin transmiterea de notificări în cazul tranzacțiilor a căror valoare declarată de părți este sub valoarea studiului de piață. De asemenea, crește și valoarea impozitelor din veniturile realizate din transferul dreptului de proprietate, motivează parlamentarii.

În cazul în care valoarea agreată de părți este sub cea a pieței, onorariul notarului se stabilește deja prin raportare la valoarea minimă de piață.

În prezent, conform articolului 111 din Codul fiscal, atunci când se transferă dreptul de proprietate asupra construcțiilor și a terenurilor aferente, precum și asupra terenurilor fără construcții, persoanele datorează un impozit la stat.

În mod normal, acesta este de 3% din venitul impozabil. Însă venitul impozabil se stabilește prin scăderea din valoarea tranzacției a sumei neimpozabile de 450.000 de lei. Cu alte cuvinte, dacă o casă sau un teren valoarează maximum 450.000 de lei, nu se plătește impozit la stat.

Totodată, este important de știut că, dacă dreptul de proprietate se transmite prin moștenire, impozitul de 3% nu se aplică. Prin excepție, se aplică un impozit de 1% din valoarea masei succesorale dacă succesiunea este dezbătută și finalizată după mai mult de doi ani de la data decesului persoanei care deținea imobilele. În acest caz, impozitul e plătit de moștenitori.

Proiectul de lege se va aplica doar dacă este promulgat prin decret prezidențial și publicat în Monitorul Oficial.

 

Sursa:avocatnet.ro

 

În situația în care se vând case și terenuri pe o sumă mai mică decât valoarea minimă de piață, impozitul datorat statului se va calcula la nivelul valorii de piață, prevede un proiect adoptat joi de Camera Deputaților. În momentul de față, Codul fiscal prevede că impozitul se calculează la valoarea declarată de vânzător și de cumpărător, chiar dacă aceasta este sub valoarea pieței.

Proiectul de lege a trecut de Senat în octombrie 2021 și recent a primit și votul decisiv al Camerei Deputaților, astfel că va merge acum la promulgarea prin decret prezidențial.

În esență, autoritățile vor să evite situațiile în care la stat ajunge un impozit mai mic decât ar trebui, atunci când părțile se pun de acord, la vânzarea unei case sau a unui teren, asupra unui preț mai mic decât cel al pieței.

„Impozitul (...) se calculează la valoarea declarată de părți în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale. În cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii minime stabilite prin studiul de piață realizat de către camerele notarilor publici cu experți evaluatori autorizați în condițiile legii, impozitul se calculează la nivelul valorii stabilite prin studiul de piață, scrie în proiect.

„Calcularea impozitului la nivelul valorii stabilite prin studiul de piață creează o mai bună administrare a acestui tip de impozit de către organul fiscal, ducând și la eliminarea procedurilor birocratice instituite prin transmiterea de notificări în cazul tranzacțiilor a căror valoare declarată de părți este sub valoarea studiului de piață. De asemenea, crește și valoarea impozitelor din veniturile realizate din transferul dreptului de proprietate, motivează parlamentarii.

În cazul în care valoarea agreată de părți este sub cea a pieței, onorariul notarului se stabilește deja prin raportare la valoarea minimă de piață.

În prezent, conform articolului 111 din Codul fiscal, atunci când se transferă dreptul de proprietate asupra construcțiilor și a terenurilor aferente, precum și asupra terenurilor fără construcții, persoanele datorează un impozit la stat.

În mod normal, acesta este de 3% din venitul impozabil. Însă venitul impozabil se stabilește prin scăderea din valoarea tranzacției a sumei neimpozabile de 450.000 de lei. Cu alte cuvinte, dacă o casă sau un teren valoarează maximum 450.000 de lei, nu se plătește impozit la stat.

Totodată, este important de știut că, dacă dreptul de proprietate se transmite prin moștenire, impozitul de 3% nu se aplică. Prin excepție, se aplică un impozit de 1% din valoarea masei succesorale dacă succesiunea este dezbătută și finalizată după mai mult de doi ani de la data decesului persoanei care deținea imobilele. În acest caz, impozitul e plătit de moștenitori.

Proiectul de lege se va aplica doar dacă este promulgat prin decret prezidențial și publicat în Monitorul Oficial.

 

Sursa:avocatnet.ro

 

Stiri asemanatoare

Tragedie la Sebiș.Bărbat omorât pe trecere de pietoni

Marti, 18 Ianuarie, 2022 19:24

Tragedie la Sebiș.Bărbat omorât pe trecere de pietoni

Astăzi, 18 ianuarie a.c., în jurul orei 16.35, polițiștii Orașului Sebiș au fost sesizați cu privire la producerea unui accident rutier în localitate.   Din cercetări a ...

Nou record de noi infectări în valul 5! Aproape 300 de cazuri noi, 3 decese și 1654 cazuri active

Marti, 18 Ianuarie, 2022 17:41

Nou record de noi infectări în valul 5! Aproape 300 de cazuri noi, 3 decese și 1654 cazuri active

La nivel național s-au înregistrat 16.760 cazuri noi de persoane infecate cu SARS – CoV – 2 (COVID – 19) în ultimele 24 de ore. În urma re ...

Aradul este printre cele mai performante județe din România la gestionarea deșeurilor

Marti, 18 Ianuarie, 2022 15:41

Aradul este printre cele mai performante județe din România la gestionarea deșeurilor

380.000 de tone de deșeuri au fost colectate în ultimii trei ani, în județul Arad! În loc să ajungă în albiile râurilor, în șanțurile de pe marginea drum ...

Dragoste cu năbădăi. Unul și-a sugrumat iubita, iar altul s-a răzbunat pe sobă cu toporul. De acum înainte, ambii vor suferi de dorul lor

Marti, 18 Ianuarie, 2022 13:56

Dragoste cu năbădăi. Unul și-a sugrumat iubita, iar altul s-a răzbunat pe sobă cu toporul. De acum înainte, ambii vor suferi de dorul lor

Polițiștii Secției 9 Rurală Sebiș cercetează un bărbat de 43 de ani, din satul Joia Mare, care la data de 17 ianuarie a.c., a strâns-o de gât pe concubina sa amenințând- ...

S.C. RECONS S.A. ÎNCHIRIAZĂ DOUĂ SPAȚII COMERCIALE

Miercuri, 19 Ianuarie, 2022 11:40

S.C. RECONS S.A. ÎNCHIRIAZĂ DOUĂ SPAȚII COMERCIALE

SC RECONS SA cu sediul în Arad, Bd. Iuliu Maniu, nr. FN, organizează la sediul societații în data de 20.01.2022, licitație publică pentru închirierea spațiilor aflate &icir ...

Casa lui Ştefan Cico Pop trebuie să devină muzeu al Aradului

Luni, 03 Ianuarie, 2022 19:59

Casa lui Ştefan Cico Pop trebuie să devină muzeu al Aradului

Deputatul Sergiu Bîlcea consideră că Primăria trebuie să folosească oportunitatea de a prelua casa istorică a lui Ştefan Cicio Pop. „Aradul este oraşul în care a fost ...

Fie vară, fie iarnă, supușii ”Reginei” transpiră din greu! 1980 de pachete de țigări de contrabandă găsite în mașina unui arădean pe strada Ion Creangă

Marti, 18 Ianuarie, 2022 12:42

Fie vară, fie iarnă, supușii ”Reginei” transpiră din greu! 1980 de pachete de țigări de contrabandă găsite în mașina unui arădean pe strada Ion Creangă

Polițiștii Secției 1 Vlaicu au depistat la data de 15 ianuarie a.c., un arădean de 32 de ani, în timp ce încărca 4 cutii de carton, într-un autoturism, parcat pe strada Ion ...

Întreruperi programate ale energiei electrice la Șeitin, Sederhat și Livada

Miercuri, 19 Ianuarie, 2022 10:45

Întreruperi programate ale energiei electrice la Șeitin, Sederhat și Livada

E-Distribuţie Banat a redus pe cât posibil numărul întreruperilor programate pentru buna administrare și funcționare a rețelei de distribuție a energiei electrice, pentru a mini ...

A ajuns în șanț pe Arad-Șiria

Joi, 13 Ianuarie, 2022 11:07

A ajuns în șanț pe Arad-Șiria

În această dimineață în jurul orei 7.30, a avut loc un accident rutier ușor pe D.J.709 în afara localității Horia.   Din cercetări a reieșit că un bărbat de 62 ...

Situație îngrijorătoare. Record absolut de la începutul pandemiei de cazuri de COVID la copii și adolescenți raportate într-o singură zi: 3.377 față de 2.388 în valul Delta

Marti, 18 Ianuarie, 2022 16:04

Situație îngrijorătoare. Record absolut de la începutul pandemiei de cazuri de COVID la copii și adolescenți raportate într-o singură zi: 3.377 față de 2.388 în valul Delta

România a înregistrat, marți, 18 ianuarie, 3.377 de cazuri noi de COVID la copii și adolescenți, fiind un record absolut de la începutul pandemiei.   Cel mai mare num ...

Program citire apometre săptămâna 17 - 21.01.2022

Miercuri, 19 Ianuarie, 2022 11:11

Program citire apometre săptămâna 17 - 21.01.2022

Marți 18.01.2022  Poetului, Ursului, Plopilor, Tribunul  Andreica, Secerei, Stupilor, Făt Frumos, Aleea Saturn, Turdei, Jiului, Oltului, Agricultorilor, Timișului, Retezat, Albinelor ...

Bonus în prima zi lucrătoare din noul an, carburanții mai scumpi cu 11 bani/litru!

Luni, 03 Ianuarie, 2022 12:43

Bonus în prima zi lucrătoare din noul an, carburanții mai scumpi cu 11 bani/litru!

Carburanţii se scumpesc de la 1 ianuarie 2022. Potrivit Codului fiscal, accizele la carburanţi se ajustează la începutul fiecărui an.   Cei care au oprit la pompă să alimenteze ...

Primăria Arad interesată în achiziționarea imobilului care a aparținut lui Ștefan Cicio Pop

Vineri, 31 Decembrie, 2021 09:45

Primăria Arad interesată în achiziționarea imobilului care a aparținut lui  Ștefan Cicio Pop

Ca urmare a informațiilor apărute în spațiul public cu privire la scoaterea la licitație a imobilului care a aparținut lui Ștefan Cicio Pop și a interesului deosebit manifestat de op ...

DGASPC Arad anunță și anul acesta o nouă oportunitate de angajare ca Asistent Maternal Profesionist, ca urmare a implementării proiectului european TEAM – UP

Miercuri, 12 Ianuarie, 2022 13:01

DGASPC Arad anunță și anul acesta o nouă oportunitate de angajare ca Asistent Maternal Profesionist, ca urmare a implementării proiectului european TEAM – UP

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Arad, partener în cadrul proiectului ”TEAM UP: Progres în calitatea îngrijirii alternative a copiilor& ...

Investiții importante la Dieci în 2022

Miercuri, 19 Ianuarie, 2022 07:33

Investiții importante la Dieci în 2022

Comuna Dieci are o serie de proiecte pregătite pentru anul 2022. Primarul Ștefan Galea și viceprimarul Florin Bogdan au avut în data de 18 ianuarie o întâlnire cu președinte ...



{**}

Acest site foloseşte cookies pentru a imbunatati experienta ta de navigare. Pentru mai multe detalii referitoare la cum folosim datele tale si la drepturile tale te invitam sa citesti: Politica de cookies sau/si Politica de Confidentialitate si apoi sa confirmi acordul tau.