“După vizitarea a peste 1.300 de asociații de locatari, reprezentând mai mult de jumătate din totalul existent în municipiul Arad, au rezultat o serie de alte aspecte ce pot atrage competența agenților constatatori din cadrul Primăriei Municipiului Arad și Poliției Locale. Și în cazul acestora, opțiunea este de a aborda preponderent în spiritul prevenției funcționarea asociațiilor de proprietari, în vederea soluționării deficiențelor și îmbunătățirea colaborării dintre aceste structuri și administrația locală.
Printre aspectele privind funcționarea curentă a asociațiilor de proprietari la care persistă neconformări se numără următoarele obligații legale:
- Constituirea asociațiilor de proprietari la condominiile ce includ mai mult de 3 apartamente;
- Reorganizarea asociațiilor de locatari în asociații de proprietari, în termen de 12 luni de la intrarea în vigoare a Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor;
- Adoptarea statutului asociației de proprietari (drepturi, obligații, atribuțiile președintelui), conform Legii nr. 196/2018. Inexistența statutului determină imposibilitatea funcționării normale a asociației (cont, contracte etc.);
- Atestarea administratorilor și a angajaților ce prestează activități conexe administrării condominiilor (casieri, contabili);
- Înființarea unui singur cont bancar pentru fiecare asociație de proprietari. În acest cont sunt vărsate, în termen de 24 de ore de la primire, toate sumele. De două ori pe an, situația activului și pasivului trebuie prezentată compartimentului de specialitate din primărie;
- Existența unui număr semnificativ de asociații care nu și-au ales un președinte”, se precizează într-un comunicat de presă al Poliţiei Locale Arad.
Doar 23 de sancţiuni contravenţionale
„Reține atenția faptul că, în conformitate cu opțiunea Primăriei Municipiului Arad de a sprijini intrarea în legalitate a asociațiilor și soluționarea problemelor ridicate de acestea, în anul 2021, polițiștii locali au aplicat doar 23 de sancțiuni contravenționale pentru nerespectarea atribuțiilor administratorilor, președinților, respectiv a obligațiilor asociației de proprietari. Această abordare presupune notificarea asociațiilor privind problemele identificate și stabilirea unor termene de soluționare realizabile.
De asemenea, PMA dialoghează cu U.L.A.L. și administratori independenți, cărora li se vor prezenta, în următoarea perioadă concluziile privind stadiul aplicării Legii 196/2018 și a altor acte normative, în vederea implementării unor măsuri comune de îmbunătățire a serviciilor furnizate populației atât de asociații, cât și de administrație”, se mai arată în comunicatul de presă.
“După vizitarea a peste 1.300 de asociații de locatari, reprezentând mai mult de jumătate din totalul existent în municipiul Arad, au rezultat o serie de alte aspecte ce pot atrage competența agenților constatatori din cadrul Primăriei Municipiului Arad și Poliției Locale. Și în cazul acestora, opțiunea este de a aborda preponderent în spiritul prevenției funcționarea asociațiilor de proprietari, în vederea soluționării deficiențelor și îmbunătățirea colaborării dintre aceste structuri și administrația locală.
Printre aspectele privind funcționarea curentă a asociațiilor de proprietari la care persistă neconformări se numără următoarele obligații legale:
- Constituirea asociațiilor de proprietari la condominiile ce includ mai mult de 3 apartamente;
- Reorganizarea asociațiilor de locatari în asociații de proprietari, în termen de 12 luni de la intrarea în vigoare a Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor;
- Adoptarea statutului asociației de proprietari (drepturi, obligații, atribuțiile președintelui), conform Legii nr. 196/2018. Inexistența statutului determină imposibilitatea funcționării normale a asociației (cont, contracte etc.);
- Atestarea administratorilor și a angajaților ce prestează activități conexe administrării condominiilor (casieri, contabili);
- Înființarea unui singur cont bancar pentru fiecare asociație de proprietari. În acest cont sunt vărsate, în termen de 24 de ore de la primire, toate sumele. De două ori pe an, situația activului și pasivului trebuie prezentată compartimentului de specialitate din primărie;
- Existența unui număr semnificativ de asociații care nu și-au ales un președinte”, se precizează într-un comunicat de presă al Poliţiei Locale Arad.
Doar 23 de sancţiuni contravenţionale
„Reține atenția faptul că, în conformitate cu opțiunea Primăriei Municipiului Arad de a sprijini intrarea în legalitate a asociațiilor și soluționarea problemelor ridicate de acestea, în anul 2021, polițiștii locali au aplicat doar 23 de sancțiuni contravenționale pentru nerespectarea atribuțiilor administratorilor, președinților, respectiv a obligațiilor asociației de proprietari. Această abordare presupune notificarea asociațiilor privind problemele identificate și stabilirea unor termene de soluționare realizabile.
De asemenea, PMA dialoghează cu U.L.A.L. și administratori independenți, cărora li se vor prezenta, în următoarea perioadă concluziile privind stadiul aplicării Legii 196/2018 și a altor acte normative, în vederea implementării unor măsuri comune de îmbunătățire a serviciilor furnizate populației atât de asociații, cât și de administrație”, se mai arată în comunicatul de presă.
4.756 ron
4.194 ron
